Ober-Ramstadt

Ober-Ramstadt...

...ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern (Kernstadt), hübsch ausgebauter und renovierter Innenstadt mit kleinen Läden, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freischwimmbad und 6 großen Supermärkten.
Fußweg vom Haus: 5 Minuten bis Bahn und Bus, 8 Minuten bis Ortskern.

Ober-Ramstadt liegt ca. 10 Kilometer östlich von Darmstadt Richtung Odenwald. Busse und Bahn nach Darmstadt und Frankfurt. Schnellstraßen zur A5 und A67 sowie zur A3 und A45.

Beschreibung:

Dieses ursprüngliche 4-Zimmer-Haus wurde im Zuge der Herstellung für 2 Erwachsene und 1 Kind konzipiert. Durch die gewählte Aufteilung wurde eine großzügige und gefällige Grundrisslösung erreicht.

Im Erdgeschoss wird von der geräumigen Diele die Küche mit großzügigem Esstischplatz sowie das Gäste-WC erschlossen.

Ein offener Durchgang führt in den großen und hellen Wohn-Essbereich (Südwestlage) mit seitlichem Erker und integriertem Wintergarten. Parkett in der Diele und im Wohnbereich, Fliesen in Küche, WC und Wintergarten.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken, WC, Bidet und Gastherme für Heizung und Warmwasser. Das Kinderzimmer wird z. Zt. als Büro (mit Internetanschluss und Haus-Telefonanlage) genutzt.
Weiterhin vorhanden ist ein kleines Zimmer, welches als Hausarbeitsraum / Gästezimmer dient.

Das Untergeschoss (KG) ist komplett verputzt und gestrichen sowie beheizbar.  Neben dem Gästeraum befinden sich ein Wasch-/ Duschraum sowie eine Sauna. Es besteht ein nutzbarer Durchgang zur Garage mit Gerätekeller. Die Garage besitzt ein wärmegedämmtes elektrisches Rolltor sowie eine Fahrradnische. Vor der Garage im Außenbereich befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze.

Die Geschosstreppen sind gefliest.

Der Gartenbereich wurde ansprechend gestaltet (Einfriedung, Pflasterflächen, Gartenlaube, Sichtschutz, Bepflanzung etc.).

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt eine gehobene Ausstattung.

Kaufpreis: 308.000.- Euro / keine Maklerprovision!

(Grafiken werden in einem neuen Fenster geöffnet) 

Direkter Kontakt zum Eigentümer:

Hubertus Behrendt
Wittenberger Straße 27 A
64372 Ober-Ramstadt
Telefon: 06154 / 53 400